月薪5K也能买,房产大佬9步教你买下高性价好房!

还记得之前很火的《北京女子图鉴》吗,有一幕,女主陈可发着38度的高烧,深更半夜踩着三轮搬家,真的刺痛了我。我想,那些每一个漂着的人,都能深深理解租房的苦吧。

图:北京女子图鉴

我们总在别人面前,摇曳生辉,可只有自己知道,光鲜背后,是那份不安全感。


 

租的房子再好,始终不是家


我,从一个矿泉水瓶盖,都拧不开的弱鸡,为了省200块搬家费,硬是自己扛着行李,穿过大街小巷爬上6楼,把自己逼成了女汉子;


职场,明明是个雷厉风行,红唇妆发的高跟鞋女王,居然嗲声嗲气地,哀求房东少点房租...

 

上周,我和刚出来工作时的室友逛街聚会。

她说:你变了


从前一接到推销房产电话,就挂掉的人,居然开始留意街边,各种租房广告,房产广告。


我叹了口气:“因为房东临时终止合约,我再找不到房子,就要流落街头了。”宜家已经成为了我除超市以外,最常逛的地方。

 


对我来说,这些都还好。在北上广深漂着的人,谁不得经历这些。

但回想这些年租房子的经历,有些情况真不能忍。

比如,水管爆了,空调坏了,自己掏钱修好;

被捯饬得干净漂亮的房子,最后被房东无情抬价;

各种网费杂费,都不敢交长期的,不敢对周围的事物,建立长久的关心。


我们不敢对环境交付感情,渐渐变得麻木,都因为,无论怎么做,我们依旧住在一个,不能称之为家的地方。

 


我想有个家!家的感觉,只有房子,能够提供给我们,我不禁想问,房子,真的那么难买吗?

 

你是隐形贫困人口

房奴,是隐形富裕人口


其实,很多人一毕业,就走上了一条既定道路:工作、结婚、买房

你总以为房奴就是牺牲一切享乐,过着苦行僧般节制的生活,全靠强大意志支撑,心甘情愿,为银行打工10多年,只为有套安稳居所。

真的是这样吗?那些走上「供房」为奴,不归路人的精神世界是究竟怎样的?一次偶然的机会,完全颠覆了我对房奴的认知!

上周在室友群里聊天得知:成绩和能力都挺一般的老三,毕业两年,竟然沦为房奴!供了2套房子。这还不是关键,主要是他的购房论令人震惊:


“每天12小时生活优化论”

买第一套房前,他足足做了3个月功课:卫生间,既要距所有卧室的路径最短,又能保证内部干湿分离,尽可能保证淋浴的水快速流入下水道,也不会淋到马桶;

客厅、餐厅、阳台的布局决定了未来动静能否分离,保证家务、娱乐等动态活动,不会影响到休息区域的安静程度。

甚至,准备一日三餐活的厨房,他把两个人一起择菜、洗菜、煮饭的流程和活动路线预想到,保证不会交叉、干扰...

用他的话是“这是未来N年,每天至少12个小时的我和家人的固定活动动线,必须做好规划!

 

「房奴」室友,买的不仅仅是一个舒适的户型,更是对生活品质的一种极致。


紧接着,他又说了他的“生活圈层论”、“下一代成长环境论”......


其中最打动我的还是他的财富保值论

我们日夜兼程、辛辛苦苦打拼,攒的钱不是存银行就是简单的理财,完全无法抵御“通货膨胀”带来的资产贬值风险。



这个时代,不是做个兢兢业业的房奴保卫财富,就是任房价宰割,等待财富被时间剥削掠尽。所以,你还觉得,房奴是奴吗?


买房子,买的是家,是生活品质,它决定你财富积累的速度,和保值的程度。

他还说,选房子还得挑邻居。邻居质量影响着圈层,如果可以选择,每个人都想选择高质量的朋友圈。


他就遇到过修养良好的海龟邻居,在大学教书的英语老师,这就是优质的阶层,那么,你,和你的孩子,都有了健康、良好的朋友圈。



然而,买房这种动辄百万千万的消费,普通人的相关知识是很匮乏的。一不小心就会买错!


买错房子,分分钟损失的,也许是我们辛辛苦苦挣的血汗钱,也许是爸妈攒了大半辈子的养老钱,也许是日后各种不顺:户型糟心、孩子跨区择校、配套跟不上、居住环境嘈杂......

所以,你必须找一位业内专家!带你用顶级开发商的眼光挑最好房子!这一次,我们请到了有12年行业经验的房地产研究专家,如何运用他的知识和思维,来实现个人财富增值。



李俊怀老师

大胡子说房创始人

城市与房地产研究专家

房地产华南KOL关键意见领袖

指导10000+学员成功购置升值房产


如果你认为他是个富二代,一切成就和财富来得轻而易举,那你就错了。


1

他的逆袭之路

2003年,大学毕业的李俊怀直接进入了地产行业,在香港四大开发商之一的新世界(中国)工作。李俊怀想做一个真正专业的房产人,他在心里默默定下目标:一定要帮助客户买好房。


所以,他开始实地考察楼盘,即使是休息日,他也坚持去楼盘调研,在广州这座城市不停地奔波着,为的是更加深入地了解广州楼市。


后来,他用了5年的时间,把广州的房产市场摸了个透,储备了强大的房产知识。再加上大量的楼盘调研,让李俊怀更“懂”客户,把专业做到极致,并且频频获得了客户的好评。


并且,从一名底层的置业顾问,成为项目营销总监。


不论是房地产行业的销售、策划,还是项目管理,他都拿到了公司奖励的大满贯!策划操盘8个大型项目;一次开盘,完成12.6个亿的销售业绩……这都是他的辉煌业绩。

(当年做销售时,获奖无数)

2

他用3年时间

通过购房实现了个人财富的7倍增值

大概三年前,李俊怀利用自己丰富的专业知识,在多地购买了多套物业。


短短三年,他购置的物业比整个楼市大盘涨幅高出50%多。


这三年时间里,房价上涨了3倍,他的个人财富却翻了整整7倍。


他深深的意识到,做对事情比努力做事情来的更重要。很多人一辈子辛辛苦苦努力工作,却不如买对一套房子赚钱!

他从一名望房兴叹的普通人,通过自己的努力,十年间,从买房置业,到换房投资的整个过程中,
他太了解买房者,卖房者之间的处境和情况了。


3

他推荐的房产,无一贬值


因为自己真切体会过买房的重要性和挑房的不易,李俊怀萌生了开设房产课程的念头,把他十多年的地产经验分享出来,帮助更多的人买对房。


李俊怀对房产的眼光有多毒辣?


两年前,有个28岁的女孩,来向李俊怀咨询婚后买房的问题,李俊怀仔细分析了房产局势,直接建议他不用等婚后,赶紧在婚前买。女孩听取他的建议,购买了一套地铁物业,如今两年过去,房子已经涨到快400万了


全城的任何一个楼盘,只要你问他,他可以立刻告诉你这个楼盘的楼栋数量、户型、交房时间、所在学区,并且迅速结合你的需求为你制订一份购房评估表。

一个38岁的大叔,资金有限,犹豫着先在老家梅州买房还是在广州买,李俊怀建议他咬咬牙在广州买一套,并且为他挑选了一套房子。大叔依照李俊怀的建议,用2.6万/㎡的价格买下,到现在,这套房的二手成交价已经达到5.3万㎡,如果把房子出手,可以够大叔在老家购买10套房产。


强大的房产分析能力,使他获得了另一个称号——华南房地产KOL关键意见领袖。


这次,李俊怀老师来到荔枝微课,用9节系统完善的购房课,全面击破购房盲点,带来全套购房干货!



有钱不买房,还存在银行里交智商税吗?

这一定是你最想要的

买房攻略


买不起房不是因为收入低

是方法不对


学会用最少的钱,

买到性价比最高的房子

5个标准买房,学会至少省10

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优质生活,财富增值

谁说两者就不能并存了!


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